珠海、濟南同日調整住房公積金貸款政策，珠海也開啓“帶押過戶”模式

3月22日，據“珠海發佈”微信公衆號消息，珠海市多部門聯合發佈通知，正式實施個人住房公積金貸款二手房“帶押過戶”模式，並明確辦理流程和工作要求。

據悉，該通知所稱住房公積金貸款二手房“帶押過戶”是指依據《民法典》第四百零六條“抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按其約定”的規定，在賣方個人住房公積金貸款尚未結清，交易住房尚在抵押的情況下，買方購房申請新的個人住房公積金貸款，通過借新貸、辦理過戶、再次抵押權後結清舊貸款並辦理舊抵押權註銷登記，實現不動產登記和住房公積金抵押貸款的有效街接。

通知指出，各相關部門要強化風險管控，優化辦理流程，住房公積金貸款業務受託銀行（以下簡稱“受託銀行”）須向市住房公積金管理中心報備，才能辦理住房公積金“帶押過戶”貸款業務。

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據齊魯壹點此前報道，今年2月26日，濟南市人民政府召開新聞發佈會，濟南住房公積金中心黨組成員、副主任、新聞發言人曲連英表示，濟南住房公積金中心進一步降低購房壓力，全國首次創新推出二手房公積金貸款“帶押過戶”登記新模式，支持提取住房公積金用於支付購房首付款。

繼濟南後，珠海也開啓了“帶押過戶”模式。

另據青島日報消息，今日，濟南住房公積金中心發佈《關於調整住房公積金貸款政策的通知》，對濟南市住房公積金貸款政策調整如下：

二套房最高貸款額度與首套房一致。在濟南市行政區域內購買普通自住住房申請住房公積金貸款的，統一最高貸款限額爲：一人繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度50萬元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度80萬元。

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二孩及以上家庭（至少一個子女未成年）在杭州市購買普通自住住房申請公積金貸款的，最高貸款額度按家庭當期最高貸款限額上浮25%。

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購買高品質住宅申請公積金貸款的，最高貸款額度按家庭當期最高貸款限額上浮20%。高品質住宅以住建部門認定爲準。